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武汉住房公积金如何提前还款

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-27

武汉住房公积金核心宣布,将简化和改进公积金提前还贷及变更还贷方式等业务。  取消公积金贷款提前还贷的时间及次数限制。原规定提前部分或全部结清贷款需在贷款6个月以后才能办理公积金提前还贷手续的限制,现规武汉住房公积金核心宣布,将简化和改进公积金提前还贷及变更还贷方式等业务。

一、贷款次月即可提前还贷

公积金贷款提前部分还款或提前结清贷款不用再受“在贷款6个月以后才能办理”的时间限制了。根据新规,借款人从贷款发放的次月起,可随时到其贷款银行所属公积金业务经办网点办理提前还款业务。同时,公积金贷款每一年度内只能办理3次提前部分还款的限制也已取消,每一年度可多次办理,但每次提前部分还款的金额,仍须不少于5000元。

二、公积金提前还贷办理流程

1、借款人携本人身份证原件至管理核心营业大厅业务柜台提出申请;委托他人代办的,除提供借款人身份证原件外,还需提供被委托人身份证原件一份、复印件一份。

2、初审通过的,现场约定提前还款扣款日期、金额等,若约定提前扣款日期为周五、周六的,则实际预定扣款日确定为周日;若为周一至周四的,则实际预定扣款日为约定提前扣款日的前*(实际预定扣款日须在每月正常扣款日之前),法定节假日顺延,并打印《个人住房公积金贷款提前还款申请书》一式两份,交由申请人签字确认。

三、公积金提前还贷注意事项

(一)、提前还贷只限在已开展住房公积金贷款独立核算业务的建行、徽商银行、浦发银行、中信银行办理住房公积金贷款业务的借款人,因提前归还住房公积金贷款(不含组合贷款的商贷部分),而直接向武汉市住房公积金管理核心提出提前还贷申请。开展贷款独立核算业务的工行、农行、中行、交行的提前还贷业务,而暂由借款人分别直接向工行、农行、中行、交行提出提前还贷申请。

(二)、提前还贷分为提前部分还款和提前全部结清,均需在正常还款一个月后方可申请。

(三)、借款人在还清拖欠款项的前提下方可提前还贷。提前部分还本的,提前还本金额不得少于一万元(不含当期应还贷款本息),且须在当期约定正常扣款日5个工作日前提出提前还贷申请。

(四)、借款人应保证实际预定扣款日当日还款储蓄存折(卡)余额不得少于《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的当期应还本息及提前还贷本息之和,如违反此约定造成的提前还款失败或贷款逾期等后果由借款人自行承担。

(五)、借款人在实际预定扣款日当日未足额存入《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的偿还贷款本息金额的,提前还贷申请自动失效终止。借款人如需提前还款可再次申请,且应在当期正常还款日五个工作日前向管理核心提出。

(六)、属提前全部结清贷款的,在约定扣划成功后,可至管理核心二楼担保柜台打印《贷款结清证明》,凭此证明直接向抵押权人申请办理抵押权注销手续。组合贷款的商贷部分同时可向贷款承办银行申请提前还款。

(七)、提前还贷(不含提前全部结清)每年度可申请办理一次,不办理跨年度提前还贷申请,每年12月20日为提前还贷申请截止日。