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武汉下调个人住房公积金贷款利率

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-27

武汉住房公积金管理核心公告称,近日起将对住房公积金相关政策予以调整,其中包括异地购房可动用本地公积金还贷,二手房贷款较高限额由40万元提至60万元。公积金政策调整部分还包括“买二手房后可立即提取公积金、简化提取配偶公积金手续”等。“本次相关政策调整旨在进一步加大对职工解决自住住房问题的支持力度,更好满足职工刚性购房贷款需要,方便缴存职工提取使用住房公积金”。 住建部发布了下调个人住房公积金存贷款利率的通知。记者昨日从武汉市住房公积金管理核心获悉,武汉个人住房公积金存贷款利率同步下调。

武汉个人住房公积金存贷款利率的具体调整是:下调个人住房公积金存款利率,上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由3.10%调整为2.85%;当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%调整为0.40%。

下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)下调0.25个百分点,由4.45%调整为4.20%;五年期以上下调0.20个百分点,由4.90%调整为4.70%。

本次利率调整日之前,已划款发放的个人住房公积金贷款仍按原贷款利率执行至2012年12月31日,自2013年1月1日起按调整后的相应档次利率执行,并重新确定职工个人月偿还贷款本息金额;2012年6月8日(含6月8日)划款发放的个人住房公积金贷款执行调整后的贷款利率。 

一、公贷利率下调,能给“供房族”什么好处?

现在很多月缴存800元的购房者可以贷到40万元。如果贷30年,按照以前4.9%的利率,用等额本息还款法,利息要还364246元。现在利率降到4.7%,利息为346838元,省了17408元。对于武汉这样开展利用公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市,住建部昨天明确,贷款利率按照五年期以上利率上浮10%执行。据悉,今年我市公积金计划放贷10个亿,这意味着我市公积金将有更多的增值*用于支持保障房建设

二、贷款利率

第1套住宅5至30年(含30年):4.7%

第2套住宅5至30年(含30年):4.95%

第1套住宅3至5年(含5年):4.2%

第2套住宅3至5年(含5年):4.4%

第1套住宅2年至3年(含3年):4.2%

第2套住宅2年至3年(含3年):4.4%

第1套住宅1至2年(含2年):4.2%

第2套住宅1至2年(含2年):4.4%