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武汉:异地买房可用公积金

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-27

武汉住房公积金管理核心相关负责人表示,此次调整主要服务中低收入居民以及异地人才住房的刚性需求,与限购、限贷政策并不冲突。 昨日(27日)从武汉住房公积金管理委员会获悉,《武汉住房公积金管理条例》从明日起正式施行。《条例》明确了职工有13种情况可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。

据了解,职工符合购买、建造、翻建、大修自住住房;离休、退休;完全丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系;出境定居;偿还购房贷款本息;房租超出家庭工资收入的规定比例这6种情形中的任意一种,就可以提取公积金。

对于无住房公积金贷款的职工,《条例》明确规定了7种情况也可提取公积金,分别是:与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或者户口不在本市;与单位终止劳动关系,且男性满50周岁、女性满45周岁;住房公积金账户封存满2年仍未重新就业;享受城镇居民较低生活保障;本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难;遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难;法律、法规规定的其他情形。

另外,《条例》还规定本市城镇居民较低生活保障家庭、低收入家庭职工头次使用住房公积金贷款的,其父母、子女可以提取本人住房公积金账户内的存储余额帮助其还贷。

一、武汉公积金可用于外地买房

昨日,武汉市住房公积金管理核心(下简称“公积金核心”)在大楚网举行访谈。一网友咨询,目前在武汉缴纳公积金几年了,在宜昌老家购买了一套商品房,能否提取自己账户的公积金使用?

公积金核心负责人介绍,从去年10月底起,使用商业贷款购买武汉市区以外的自住房,可以提取在武汉缴存的公积金,用于偿还该房屋的商业贷款。而之前的武汉公积金提取规定,职工只能在本市买房时,才可以提取账户里的公积金偿还商贷。

有些职工觉得武汉市区房价高或者老家在外地,于是在外地使用商业贷款购买房子,现在就可以将自己在武汉市缴存的公积金提取出来用于偿还商贷,减轻贷款压力。 一些大型在汉单位职工、铁路职工、高校职工,外地转移过来的企业职工,希望在原居住地买房、公积金在武汉缴存,这样就可以在外地用商业贷款买房,提取在武汉缴存的公积金用于还贷。

二、换工作公积金要尽快接续

目前,不少年轻人跳槽频繁,换到新单位意味着公积金缴存会有断档。公积金核心介绍,年轻人跳槽后要尽快在新单位开户,或者将公积金账户转到新单位,因为公积金贷款必须连续正常缴交6个月才可以申请。

另外,外地公积金转回武汉后,面临如何计算缴存期限的问题,目前武汉市执行的规定是,按12个月加武汉缴存月份来计算。

如果跳槽去外地,可以办理公积金转移手续;如果仍留在本地,但新单位没有为职工缴存或者从事自由职业的,其账户里的公积金余额可以办理账户封存托管手续,两年后提取出来。