武汉经济适用房摇号

来源：吉屋网发布时间：2013-10-26 23:47:54

按居民购买户型面积的不同需求，进行分组登记，并分组摇号。摇号顺序按户型从小到大，由工作人员逐个随机摇出购买人(以居民身份证为准)。公证部门对整个摇号过程和结果进行公证，中号名单在该市房地产信息网上公布。这一组摇号中未能中号的，不得进入同一项目下一户型的摇号。通过摇号确定的购房人须在规定的期限内，持购买资格证明(原件)和本人身份证(留复印件)到项目售楼现场，按摇号确定的顺序选房，并签订《武汉市经济适用住房买卖合同》。超过时间未选房的，其选房资格自行取消。一、如何申请经济适用房

(1)申请人提出申请。申请人到*所在地的街道办事处领取《购买经济适用住房申请表》，按要求填写表格，并提供相关证明材料。

(2)街道办事处审核。街道办事处查验相关证明材料，审查申请人户籍、收入、住房面积等是否符合申请资格，并组织人员到申请家庭进行入户调查。经调查核实，对符合条件的，在申请人及共同申请人户籍所在地、实际居住地和现工作单位公示7日。公示无异议的，街道办事处加盖公章后，将相关申请档案报送区民政部门。

(3)区民政部门审核。区民政部门核实申请人及共同申请人家庭收入、婚姻等情况，提出申请家庭是否属于低收入家庭的意见。经审核符合条件的，加盖公章后，将申请档案和有关审核材料报送区房管部门。

(4)区房管部门审核发证。区房管部门核实申请家庭的住房状况，提出申请家庭是否属于住房困难家庭的意见。经审核符合条件的，在区人民政府政务网站和有关媒体上公示7日。公示无异议的，区房管部门发放《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》。

(5)申请人持《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》及身份证在*所在地的区登记购买经济适用住房。

二、能否跨区登记购房?具体的登记程序是怎样的?

不能跨区登记，申请人只能在*所在地的区登记购房。各区人民政府将具备销售条件的经济适用住房项目面向社会发布公告，明确登记地点、登记时间、可供房源数量、销售价格等。具体的登记程序如下：

(1)区房管部门审核登记对象资格。

(2)购房登记人选定登记项目及户型。

(3)登记人现场网上填写《经济适用住房购房登记表》。

(4)《经济适用住房购房登记表》(一式三份)经项目开发建设单位盖章后，区房管部门、开发建设单位和购房登记人各执一份。

(5)登记结束后，区房管部门在区人民政府政务网上公示登记信息5日。

(6)公示期满经核准无异议或有异议但经核查异议不成立的，由区房管部门在公证处的监督下，当场刻录登记数据并交公证处保存。

三、经济适用住房的销售方式有哪些?

主要有四种方式，区人民政府将根据实际情况组织销售：(1)当登记人数小于经济适用住房项目可供销售房源数量时，按照计算机登记顺序号确定购买人。(2)当登记人数大于经济适用住房项目可供销售房源数量时，采取计算机公开摇号方式确定购房人。(3)按照《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》核发的先后时间顺序确定购买人。(4)区人民政府根据需要，按照经济适用住房相关政策法规直接配售。

四、摇号房源

(1)中号人放弃购买的房源，经区人民政府批准后，原则按摇号确定备选顺序人进行替补销售。(2)中号人经公示不符合购房资格而退出的房源，经区人民政府批准后，原则按摇号确定备选顺序人进行替补销售。(3)特殊情况下可以由政府直接进行配售。

五、摇号流程

(1)主持人宣布现场纪律和摇号规则。(2)摇号操作人员在公证部门监督下将登记数据现场导入摇号计算机。(3)计算机打乱登记顺序号分项目、分户型随机摇出中号人名单及备选顺序号。(4)项目分户型按可供房源数量一定比例针对家庭人均住房建筑面积在10平方米以下的住房困难家庭进行第1次摇号，确定购买人。(5)项目分户型按剩余可供房源数量针对第1次摇号未中号登记人及其他登记家庭进行第2次摇号，确定购买人。(6)对未摇中号的登记人，计算机重新打乱登记顺序号随机摇出备选顺序号，按顺序排队轮候。(7)摇号结果在公证部门监督下当场刻录光盘交公证部门留存，同时将摇号结果复印三份，一份交区房管部门，一份交市住房保障工作机构，一份交开发建设单位，原件公证处留存。 (8) 摇号确定的中号人及备选顺序人名单在区人民政府政务网和相关媒体上公示7日。(9)公示期满无异议或经核查无异议的，开发建设单位通知中号顺序人或备选顺序人按顺序选房并签订合同。

注：通过摇号确定的购房人须在规定的期限内，持购买资格证明(原件)和本人身份证(留复印件)到项目售楼现场，按摇号确定的顺序选房，并签订《武汉市经济适用住房买卖合同》。超过时间未选房的，其选房资格自行取消。