武汉房产证如何办理、办理相关流程

来源：吉屋网发布时间：2013-10-19 13:21:13

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。想必很多朋友对武汉房产证办理有很多疑问，例如武汉房产证办理要多长时间?武汉房产证办理流程是怎么样的?下面为你整理了关于房产证的各种问题，希望对你购房置业有帮助。

一、办理房产证需要资料

1.已备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》原件;

2.购房发票及复印件，原件加盖开发商发票专用章;

3.《武汉市商品房权属证明书》原件;

4.购房人有效身份证明原件和复印件;

5.房屋平面图;

6.《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》原件，开发商加盖公章(办证核心9号窗口提前领取)

7.《预购售合同抵押换发他项权证申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)

8.《武汉市房地产抵押登记申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)

9. 办证部门认为需要补充的其它证明材料，以窗口现场答询为准。

二、武汉房产证办理流程

(一)、审查内容

1、申请材料是否符合法定格式、是否齐全;

2、申请材料之间、申请材料与登记薄记载之间是否存在冲突;

3、申请登记的事项是否与登记薄的记载冲突;

4、对申请人或代理人进行必要询问，询问结果与申请材料一致;

5、是否存在法规规定的不予登记的情形。

(二)、办理流程

申请人提交申请材料→市房产交易核心及各区房管局交易大厅收件、收费→核准并校对记载于登记簿→发证并归档