武汉房产证上加名字哪些情况

来源：吉屋网发布时间：2013-10-19 13:14:44

在房产证上加名字怎么加，及加名字的费用怎么算，要视房子的情况和加什么人的名字而定。因为不同类别的房子，比如有贷和无贷的，或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的。房产证上加名字大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第1点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房产证上加名字?

一、无贷房产证上加名字办理

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;

2、去房屋所在地区的房地产交易核心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;

3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的房产证;

4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、有贷房产证上加名字办理

先去银行办理抵押手续变更;

2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;

3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、无直系血缘关系加名字

1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要;3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易核心不一样)5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。