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武汉夫妻双方公积金款行不?

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-19

国内二三线城市纷纷上调住房公积金贷款额度的上限,幅度普遍在15%至25%之间,其中*为典型的是武汉规定对公积金贷款购买首套住房的贷款人较高可以申请到八成的贷款。再则便是组合贷款,是指借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时,其不足部分可同时向商业银行申请商业性个人住房贷款,两种贷款总称为组合贷款。了解到这一点后关于夫妻间双方都有公积金的?公积金如何使用?下面为大家讲解。

一、夫妻双方可以同时公积金贷款买房吗

情侣不能共同申请公积金贷款;夫妻共同申请公积金贷款,可贷额度根据主贷人的缴存情况确定。按规定,配偶一方申请了公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶的另一方不能申请公积金贷款。因此,夫妻双方不能同时分别使用公积金贷款,但可以作为共同贷款对象,参与公积金贷款额度计算,并作为共同还贷人同时使用公积金账户内的储存余额归还贷款。

二、住房公积金贷款一个人贷跟两个人贷款的较高金额一样吗?

较高可贷款额度的公式为:借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为较高可贷款额度。

还有,各地的相应政策不同,这个也不是真正标准,比如去年我们这里公积金调整了算法,其实实际能贷金额在新算法下反倒降低,而降低的主要原因还是因为贷款的年龄限制下调了导致,夫妻住房公积金贷款年龄上限为男60,女55。