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武汉公租房,公租房租金

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-10 22:07:13

公共租赁住房成为政协委员们关注焦点。武汉市多个民主党派和政协委员向政协武汉市十一届五次会议递交提案,呼吁加大公共租赁房建设力度,缓解城市中低收入群体、“蚁族”等住房难问题。那么大家都关心的租金问题,租金比市场价便宜多少?分哪些等级划分租金呢?

 一、租金同市面价格比较

月租比市场价低一半

1、选房完毕后,*快3月5日就可以拿到公租房的钥匙。而此次公租房的租金,经武汉市房管局和市物价局确认,南湖新城公租房租金标准为每月每平方米11.13元。本次配租房源,单套建筑面积为65平方米,户型均为一室一厅。

2、公租房租金按市场价计租,实行先缴后补。武汉公租房保障面积标准暂定为人均建筑面积16平方米。对承租家庭,按照保障对象自有住房面积与保障面积标准的差额,租金补贴标准按5元/月/㎡/人予以核定。

3、以一个三口之家为例,他们每月应付租金为723.45元。扣除240元的补贴,实付租金则为483.45元。另外,头次入住公租房,需缴纳3个月租金作为押金,预交三个月房租,还需缴纳半年468元的物业费。

4、马湖村地段,一样面积户型的房子,月租市场价至少1200元,公租房的租金已经比市场价低了近一半;武汉公租房租赁期限一般为3年,*长不超过5年。租赁合同期满后,承租人仍符合规定条件的,可以申请续租。

5、有900套房源,只有317名申请人获得租赁资格,据介绍,由于制度限制,仍有部分人群被划在公租房政策之外,剩下的房子将向新就业的大学生等人群开放。

 二、武汉公租房等级划分

新出台的公租房月租“指导价”,将城区划为五类地段进行计价:一类地段电梯房的月租金为17元/平方米,非电梯房为13元/平方米;二类地段的电梯房月租金为15元/平方米,非电梯房为11元/平方米;三类地段的电梯房月租金为12元/平方米,非电梯房为10元/平方米;四类地段的电梯房月租金为10元/平方米,非电梯房为8元/平方米;五类地段的电梯房月租金为8元/平方米,非电梯房为6元/平方米。

以上标准皆为较高收费标准,各产权(运营)单位在考虑项目楼层、朝向和运营管理成本等因素之后,需按不高于指导价格的原则制定分户租赁价格,报市物价局和市住房保障局核准后实施。

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