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根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。那么租凭的标准是什么?
一、武汉房屋租凭标准
房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收。
二、关于个人出租房屋有关征收率计征税费
对个人出租住房取得月租金在5000元以下的,按4%计征房产税
2.对个人出租住房取得月租金在5000元(含)至20000元的,按5%计征。其中房产税4%,个人所得税1%
3.对个人出租住房取得的月租金在20000元(含)以上的,按7.68%计征。其中,房产税4%,营业税1.5%,城市维护建设税0.1%,教育费附加0.05%,地方教育费附加0.03%,个人所得税2%。
4.多个人出租住房签订的租凭合同,免征印花税。