武汉保障房政策及住房保障

来源：吉屋网发布时间：2013-10-10 17:24:31

保障性住房，是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

一、武汉保障房政策

(一)、贯彻执行国家、省、市有关房地产开发、住房保障、住房制度改革、房地产市场监管以及房地产行业管理的法律、法规、规章和方针、政策;参与起草本市房地产开发、住房保障、住房制度改革、房地产市场监管以及房地产行业管理方面的地方性法规草案、政府规章草案，经批准后组织实施和监督检查。

(二)、根据本市城市总体规划和国民经济社会发展规划，组织拟订全市房地产综合开发发展规划和住房保障专项规划，组织制订全市房地产开发建设计划、拟定保障性住房建设计划并监督实施;会同有关部门制订住宅产业科技进步规划及产业政策。

二、武汉保障房的保障来源

第十条廉租住房保障资金，采取多种渠道分级筹措。资金来源包括：

(一)财政预算安排的专项资金;

(二)住房公积金增值*扣除计提贷款风险准备金和管理费周后的全部余额;

(三)土地出让净*中按照不低于10%的比例安排的资金;

(四)上级财政安排的专项补助资金;

(五)廉租住房租金收入;

(六)社会捐赠的资金;

(七)其他渠道依法筹集的资金。

市财政部门按前款规定筹集的保障资金，根据全市廉租住房年度计划，按照工作进度拨付至核心城区财政部门，由区人民政府统一使用和管理。

三、武汉保障房住房补贴

目前，武汉市保障性住房分为租金补贴、配房租赁、经济适用住房三类。按近日规定，申请标准有所不同。

租金补贴：具有本市城镇常住*，家庭人均月可支配收入600元(含)以下，家庭人均住房建筑面积12平方米(含)以下。配房租赁：具有本市城镇常住*，家庭人均月可支配收入600元(含)以下，家庭人均住房建筑面积8平方米(含)以下。经济适用住房：具有本市城镇常住*，家庭人均月可支配收入824元以下，家庭人均住房建筑面积16平方米以下。

按现行政策，租金补贴按现有住房面积补贴到人均住房面积13平方米，低保家庭每月每平方米补贴10元，其他家庭每月每平方米补贴7元。无房的一家三口，低保家庭一月可补贴390元，其他家庭可补贴273元。有关问题，市民可向各区房管局咨询。