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武汉廉租房相关政策

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-08

廉租房是国家房改政策中头次提出的一张概念。我国的廉租房只租不售,政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的急停提供社会保障性质的住房。那么廉租房的产生对社会存在哪些意义? 

 一、什么是廉租房 

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。 

 二、廉住房对社会的意义

 不同情况的低收入家庭,对保障性住房有租赁与买卖的不同需求。廉租住房是政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房。经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力,购房人拥有有限产权。这是廉租住房和经济适用住房*本质的区别。通过保障制度的完善,不论是哪一类住房,*终目的都是尽快地解决低收入家庭住房困难,实现“住有所居”的目标,这是*根本的。 三、武汉廉租房现状 

今年武汉市将上市9000余套经适房,完成供应后,全市持有资格证但未买房者不足万户。从去年至今,武汉已连续两年不再下达新建经适房计划。近年来频频扩容的保障房体系,不仅包括经适房、廉租房、动迁安置房,还包括一个新的形式公共租赁房。那些买不起经适房、又不符合廉租房条件的人群,将是公租房的保障对象。 1998年后经济适用住房为部分中等收入家庭解决了住房困难。但在推进经济适用住房建设收到效果的同时,也存在重建设、轻管理,对购买对象审查把关不严;对建设标准缺乏有效控制,户型面积偏大等问题。建立以公共租赁住房为主的城市低收入住房保障体系要针对保障对象收入水平不断变化的实际情况,逐步取消现行经济适用住房,保留廉租住房政策,大力发展公共租赁房政策。