您的位置: 楼市资讯>武汉限购令,限购令取消有望吗?

武汉限购令,限购令取消有望吗?

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-08

限购令只是临时性的针对房产宏观调控的一种应对策略,并且各地实施情况也不相同,所以说政府是会在合适的时间内取消这一策略。但是随着限购令的取消,将会有更加系统的购房监控系统。像现在各地开始针对银行对房管局联网、测绘所对房管局联网等都是针对以后取消限购令后对于房地产市场的监控手段。那么武汉限购令有望取消吗?限购令对房地产会有什么影响? 取消限购令是利还是弊 ?

 一、武汉限购令有望取消吗

 1.武汉市户口以家庭为单位,最多只能购买2套住房,限购第三套;

 2.外地户口以家庭为单位,最多只能购买1套住房,还需要提供一年的社保或者纳税证明!限购第2套 因此短期内不会取消!

 二、限购令对房地产的影响?

 1、限购令有效的降低房产价格,但限购令存在很大的反弹风险。

 2、限购令给与房地产市场产生绝大的冲击,但由于政策存在漏洞,所以造成了很多社会问题。

 (一)、限购令存在的弊端

 1、尽管限购令的颁布针对房地产市场产生一定的冲击,照成房地产价格以及部分购房者无法买房产。但是正是由于部分购房者因为政策无法购买房产,造成了购房者手中积累 大量的资金,针对这一点,开发商也十分了解。所以一旦限购令解除,开发商肯定不会放过这种机会,会将房价重新抬到一个高度,那么限购令之前的政策和努力就功亏一篑。并且限购令还会导致城市的出租房源相对减少,房租价格攀升,这对于一些城市外来人员说,会增加他们的经济压力。

2、限购令何时取消成为难题。限购令的颁布具有一种突发性,是由于房价不断攀升而突然产生的。尽管限购令可以在短期内得到减少销售量、迫使开发商降低房价。但是如果房价因为限购令一直下降,下降到20%之后,房产市场可能就会出现金融风险,部分的购房者可能就会出现断供。

 三、限购令取消是利还是弊

 (一)、限购令取消户籍的限制,是在国家宏观调控政策取得初步成效的情况下开始提出的,若该项政策能顺利实施,将会产生如下政策效应。

1、有利于释放外地户籍人群的刚性购房需求

2、有利于改善对外地户籍人群住房问题的社会不公问题

3、有利于规范市场经济条件下的各项市场交易行为

二)、限购令取消户籍限制的缺点分析

限购令的取消也不可避免的带来相应的负面效应,可从如下几个方面进行分析。

1、部分投机客会再度入市购房炒房

2、形成国家放松调控的政策预期