武汉限价房摇号相关流程

来源：吉屋网发布时间：2013-10-08 00:01:29

就是把一大批符合购房条件的聚在一起,每人给个号码，利用摇号的方式抽出部分幸运者，只有摇到号的幸运者才可以买这种房子的一种行为。那么关于摇号的要求和需要的资料都有哪些?还有摇号的具体流程是什么?

一、武汉限价房摇号流程

（一）、摇号

1、摇出三居有优先权家庭，然后是无优先权;

2、摇出两居有优先权家庭，然后是无优先权;

3、摇出一居有优先权家庭，然后是无优先权;摇的号为申请家庭的市级备案号2、选房申请家庭持摇号结果通知书和有关身份证明材料，于指定时间到指定地点参加选房，一般10-20个家庭为一组，进入选房区选房，选房时间一组一般为5-10*。 3、无中意房源如果有对应房源放弃的，计入放弃次数。无对应房源放弃的，不计入放弃次数。所谓对应房源是指应配售一居的，房源中还有一居。

二、武汉限价房申请注意事项

(一)购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住确需转让的，可向*所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地*等价款。

(二)不符合购买限价商品住房条件的家庭，将被取消购房资格。

区县住房保障管理部门也可对申请家庭的收入、住房和资产情况进行检查。对经核实不符合购买限价商品住房条件的家庭，应取消其购房资格。

(三)不能骗购限价商品住房的，否则将被追究刑事责任。

对弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人，由所在区县住房保障管理部门取消其申请资格，5年内不得再次申请;对已骗购限价商品住房的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段普通商品住房价格补足购房款;已构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。

三、武汉限价房具体的过户流

（一）、买方在购买房屋之前要了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，如房屋所有权证书、身份证件等必要证件，以避免后续出现问题。

（二）、双方就价格等问题协商一致后要签订至少一式三份的房屋买卖合同。并到当地房产管理部门提交申请，由房产管理部门对房屋产权及各种证件进行审查，确定交易房屋能否进行交易。

（三）、立契(并非所有城市都有此流程)。房产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

（四）、缴纳税费。根据房屋属性的不同，所交税费也不同。限价商品房在过户时须缴纳土地*价款。

(五）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

在买方付清购房款后，买卖双方房屋过户的所有流程就完成了。不过，需要提醒想要出售限价商品房的的房主在出售之前一定要慎重考虑，因为在出售之后，就无法再次申请购买限价房了。