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武汉廉租房福利特性及申请政策

来源:吉屋网   发布时间:2013-09-08 17:32:38

  廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇较低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。相信对于很多在外漂泊的打工者来说,了解廉租房及其相关申请政策显得尤为必要和紧迫。

  廉租房的福利特性

  廉租房的福利性特点,决定了其与一般商品房的开发与运作有着明显的不同。然而也正是由于这些特点的存在,廉租房的开发与运作面临新的困难。廉租房一直是中国房地产市场中重要的住房制度之一,虽然建立时间不短,但是因为种种因素的制约发展程度有限,成为当前房地产市场结构性失衡的关健问题之一。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之,廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度

  武汉廉租房申请政策

  一、如何申请廉租房呢?

  家庭成员均须具有本市城镇常住*,其中至少一人在三年以上;享受“低保”待遇一年以上;家庭人均住房使用面积在6平方米以下的。

  申请时,首先向户籍所在地的区房产局提出申请,并提交家庭成员所在单位或户籍所在地街道办事处出具的住房困难证明、民政部门颁发的较低生活保障金领取证,户籍证明及家庭成员关系证明、身份证件。

  区房产局在收到全部证明材料后,30个工作日内审查完毕,定期公示审查结果,在15日公示期间无异议的,报市房产局核准后,予以登记;不符合条件的,则书面通知申请的家庭并说明理由。

  二、申请租金核减?

  现承租住房为公有住房,又享受城镇居民“低保”待遇的家庭,可以申请核减租金。申请时,住户向户籍所在地的区房产局提出申请,并提交较低生活保障金领取证、户籍证明、承租公有住房的证明等材料。

  区房产局收到全部证明材料后,15个工作日内审查完毕,符合条件者,书面通知房屋产权单位核减租金;不符合条件的,则书面通知申请的家庭并说明理由。

  三、公房租金核减标准是什么?

  对武汉低保家庭现承租的公有住房,按廉租住房的租金标准计收租金,其公房标准租金的差额由产权单位核减。

  四、廉租房租金标准是?

  廉租房租金标准为公有住房标准租金的50%。租赁廉租住房家庭,应与区房产局订立《廉租住房租赁合同》,缴纳租金等相关费用,原住房为公有住房的,应当在规定期限内退出。

  五、廉租房应按序轮候

  对已登记申请廉租房的家庭,按轮候原则确定。对符合条件的孤寡老人、残疾人等特殊困难的家庭优先纳入解决范围。

  轮候期间,申请廉租房家庭住房状况、经济收入和家庭人口等基本情况发生变化时,应当及时向区房产局报告,不再符合申请条件的,应退出轮候。

  六、廉租房不能租一辈子

  各区房产局每年对享受住房保障家庭基本状况进行复核,对家庭人均收入连续12个月超过本市低保标准的,将终止租金核减或收回廉租房。虚报、隐瞒或伪造证明而获得租金核减、廉租住房的,将终止住房保障,并在两年内不得再次申请。

  市房产局会根据全市保障资金、廉租住房房源及需求情况,每年向各区房产局下达廉租房计划,并向社会公告。

  七、配租廉租房房源

  1、政府出资购置存量住房等;

  2、政府依法收回、收购土地上住房;

  3、政府出资兴建住房;

  4、承租廉租住房家庭退出的原公有住房;

  5、接受社会捐赠住房;

  6、通过其他渠道依法筹集住房。

  需要注意的是,廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提出的一种概念。廉租房中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中较低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。且廉租房有特定的供给对象,符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补。廉租房无继承权。

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