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武汉限购政策内容及不被限购的情况

来源:吉屋网   发布时间:2013-09-03

  武汉汉版国八条限购细则虽然出台,但是很多细则规定的不是很清楚,相信很多朋友打电话到购房指南频道咨询,究竟什么样的情况需要被限购?自己是否被限购了?

  武汉限购政策的具体内容

  2011年2月22日下午,武汉市住房保障和房屋管理局正式公布了《市房管局关于调整我市住房政策有关问题的通知》(简称新版限购令)。具体内容如下:

  根据上述通知,从2011年2月23日起,对已拥有2套及以上住房的本地户籍家庭(包括夫妻双方以及未成年子女)、拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供当地纳税证明或社会保险缴税证明的非本地户籍居民家庭,暂停向其售房;对已拥有1套住党的本地户籍居民家庭、能够提供当地纳税证明或社会保险缴税证明的非本地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对比2011年1月14日武汉市发布的“N+1模式”限购令(简称老版限购令),新版政策有较大差别,具体体现在几个方面:(1)扩大限购对象。老版限购令规定武汉居民不论已购买多少套住房,还能在核心城区再买一套新商品房,边远城区则不受此套数限制。新政策明确限购对象和限购数量。(2)扩大限购范围。由只限购商品房扩大至二手住房。(3)扩大限购领域。由只限核心城区延伸至全市,包括7个核心城区、两个开发区和远城区。通过对比可以看出新版限购令提高了限购门槛,更趋严格。没有规定限购令的终结时限。

  武汉市本地户口居民不被限购情况

  情况一

  本市户籍居民家庭没有住房或者拥有一套住房的,不被限购,不过*多只能买两套住房。

  情况二

  家庭成年子女(即年满18周岁),可以单独购买两套住房,例如,三口之家一共可以购买四套住房。

  情况三

  把之前的房子卖了,不算住房记录,即只认当下购房者家庭名下房产。例如,之前有三套房子,卖掉两套,根据新政还可以再买一套。

  情况四

  远城区农村的房子不算房产记录,农村的房屋产权都属于武汉农村综合产权交易所管理。例如,在武汉城区有一套住房,在黄陂的农村也有一套住房,现在在武汉还能再买一套住房。

  情况五

  外地的房产不在统计之列,也就是说你在三亚有套房子,在武汉也有套房子,还可以在武汉购买一套。

  武汉市外地户口不被限购情况

  情况一

  能够提供一年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,纳税证明和社保证明没有时间限制,可以是以往的,不过必须要有一年时间。

  情况二

  集体户口按武汉市户口对待。也就是说你是江苏人,上大学把户口转到了武汉,那么你就是武汉市的集体户口,集体户口享受武汉市本地户口一样的待遇,在购房过程中不要提供一年的纳税和社保证明,也可以在武汉购买两套住房。

  广大市民可以对号入座,了解自己是否“被限购”以及“被限购”具体规定是怎样的。目前限购令还没有公布终结时限,估计在未来相当长的一段时间内还将持续实施