公租房廉租房差异化明年各区域都可申请公租房

来源：吉屋网发布时间：2011-12-14 07:12:00

武汉首批900套公租房审核配租试点启动，中等偏下收入住房困难家庭、部分新就业职工可依条件申请，明年开始武汉各区域都能申请公租房。

很多中低收入家庭不清楚公租房与廉租房有什么差别。记者昨天专访洪山区房管局有关负责人，他概括说，公租房保障范围比廉租房更广，租金要高很多。

房源筹集上，廉租房由政府直接建，而公租房筹集方式多样，可以政府建，也可以买商品房改造，还可以由企业、高校来建。从保障范围说，廉租房只租给人均月可支配收入600元以下的无房家庭;公租房门槛较低，无房困难家庭、人均可支配收入1500元以下都可申办。

租金方面，价格差别很大。廉租房现在是政府补贴直接抵扣了租金，每个月每平方米只要交0.75元，一般只要交几十元。公租房则采用“先缴后补”，像洪山区，每个月700元左右租金，要一次性按3个月交，然后家庭每人每个月补80元。算下来，一个月租金500元左右。在退出机制上，公租房由于有“押金制度”，并且设定*多5年的上限，会更严格要求到期退房。

洪山区公租房确定首批住户，居住其他区的一些住房困难家庭询问，怎么自己所在区公租房为何没有动静?记者昨天从市房管局获悉，今年只有洪山一个区试点，明年其他城区将全面展开申请。

今年我市共筹集公租房30412套，因为建设工期等原因，这些房源要集中在明年上市。其中，明年上半年，汉阳区从惠民苑经适房小区中调配的公租房将完成装修，可以公开申请。其他核心城区的房源将在下半年上市。

市房管局人士表示，考虑到就近居住方便等原因，有些经适房、廉租房资格证持有者想租公租房，可以用廉租房资格证直接换公租房资格证，经适房资格证审核后也可换。

据悉，经适房为了避免作弊，不允许跨区申请。公租房则可以跨区申请，持有公租房资格证的住房困难家庭申请人因工作需要，经户籍所在区房管部门同意后，可以向市房管部门申请跨区参加配租，并在其工作单位所在区参加下一次摇号排序。

11月1日，武汉首批900套公租房审核配租试点启动，中等偏下收入住房困难家庭、部分新就业职工可依条件申请。在申请阶段，不少人考虑到公租房所在的南湖村和马湖村出行不便，预计每月500元的租金又偏高，不得不放弃申请，900套房源空置大半。摸着石头过河的武汉公租房试点，在调整和完善中“成长”，也期待承租人配合，共同实现其价值。

公租房要考虑承租人出行成本

工作刚满一年的小严在洪山广场附近的一家民企工作，在小东门与人合租一套两居室，步行即可上班。在每月850元房租的压力下，他申请了公租房。从未去过公租房实地察看的他得知房子位于马湖村时，表示“申请到后可能会退掉，因为实在太远了”。

在光谷地区工作的申请人方志强说，公租房附近公交线路不多，自己上班路途辛苦也就罢了，关键是苦了在磨山附近读书的孩子。

“公租房的优势会被出行成本冲掉”，洪山区房管局住房保障科科长*表示已经注意到了这一趋势，“承租者的出行半径在5-8公里之内会比较合理，对其工作和生活的影响不会太大”。

受此启发，明年该区将建设的200套针对新就业大学生和环卫工的“提供”公租房的布局将建在大学生、外来务工者较为集中的关山街、和平街，以减少承租人的出行成本。

13日，孙亚副市长再次带领建委、房管、公安、质监等部门的一把手，到紫润明园、颐和家园两个“问题”经适房小区，督促解决前期发现的十大问题。前段时间的电视问政，居民反映这两个小区问题不少。

昨天，颐和家园小区门前的道路还在施工。对乘车难问题，市交委表示，待道路通车后，在距离小区300米的位置，会安排3条线路的公交车。开发商已专门腾出230平方米的办公室，满足居民作为业主委员会用房。紫润明园小区的电梯已作全面检修，可照常使用。楼道里的裂缝，已重新粉刷遮盖。120户居民反映的卫生间排水管接头渗水，正在修理。途经小区的605、589路公交车，从31日起，由晚上8点收班延时至9点。小区门前的江兴路也申请了452万经费，为安装路灯所用。江兴路与古田二路的斑马线已划，信号灯在20日前安装到位。

公租房廉租房差异化 明年各区域都可申请公租房

公租房廉租房差异化明年各区域都可申请公租房