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武汉公积金贷款新政:三类人群贷款额受作用

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2013-03-03 00:00:00

“本来银行给我核算可以贷48.6万元,假如按公积金缴存余额和刻日算,我只可贷20万元了。”昨日,筹算购房的市民周先生告诉记者,他现在后悔没有早点够买房子。记者发现,公积金新政公布后(本报3月1日A04版报道),很多缴存工夫短、账户余额低的“刚需”族;提取过公积金或使用过公积金贷款的职工;因跳槽等原因间断过缴存的职工这三类人群贷款额会受作用。“刚需”族买房受作用

周先生和妻子都在武昌某大企业下班,缴存公积金刚满一年,两人月缴公积金300元(个人加单位之和),他筹办购置一套总价80万元的房子,首套房,90平方米。按本来夫妻两边的还款能力计较,较高可以贷款48.6万元。而按照新政,贷款额度还取决于夫妻俩的缴存工夫和余额。周先生介绍,单位给职工开户刚满一年,夫妻俩账户里的余额加起来8000多元。按公式计较,账户余额不足1万元的按1万元算,缴存超越1年的系数为1。周先生夫妻可贷款1万元×20倍×1=20万元。周先生说,本来*款已经筹办好了,这下公积金只可贷20万元,又要忧愁*款了。

在武汉本土的几个网站上,很多年轻人称也碰到如许的成绩。筹办买婚房的网友“shinecc”称,他交了10个月的公积金,余额不足1万元,只可贷14万元。假如按本来的算法,他可以贷30万元。策略一变,他的购房规划又要推迟了。

记者发现,公积金贷款额度计较体式格局调整,受作用较大的即是缴存工夫短、且缴存额比力低的“刚需”一族,多数缴存不超越一年的年轻人都只可贷14万元。其余,提取或用公积金贷过款的职工,因跳槽等原因间断过缴存的职工,城市受到计较体式格局调整的作用。

缴费三年能力贷很多

为何有此规定?武汉市公积金管理核心注释,设定账户余额和工夫更发挥分析公允。因为有些人经过提取、还款等体式格局用过公积金了,账户余额少了,就该当少贷点。另外一方面,即使职工缴存很多,也不是多缴多贷,而是归纳综合四种计较体式格局,取低值。

武汉公积金核心数据显现,停止2011岁暮,住宅公积金归集余额394.8亿元,全年共131.48万职工缴存,估算人均公积金余额3万元高低。据新规,按贷款60万元倒推,独身职工至少要缴存3年。也即是说,没有效过公积金的新职工,按新计较方式,缴存工夫越长,可贷款额度越高。如上述周先生,假如每月缴存300元,继续缴存3年,其可贷额度便可达40多万元。

便民通道:武汉公积金查问

全文总的来说“本来银行给我核算可以贷48.6万元,假如按公积金缴存余额和刻日算,我只可贷20万元了。”昨日,筹算购房的市民周先生告诉记者,他现在后悔没有早点够买房子。

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