黄石成"武汉副核心" 房价5年翻番春节首破5000

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-02-21 08:58:00

据报道，武汉至咸宁城际铁道路工程已基本落成，预计本年6月30日将查收通车。其余武黄线(武汉到黄石)和武冈线(武汉到黄冈)也将于2013年12月31日前落成，汉孝线(武汉到孝感)来岁落成。届时，从武汉前往这4座城市都可在半*内达到，武汉与四城的“半*生涯圈”即将成为实际。网武汉讯息核心为此深切解读四城楼市，**公布“武汉半*生涯圈”系列报道。

黄石房价5年翻番春节时代平均价钱首破5000

黄石动作武汉半*生涯圈4城市之一，近两年外来*商、开发商的插足活跃了悉数大的商场空气，如中茵磁湖半岛、中冶黄石公园等等，碧桂园也即将在黄石展开项目开发。业内助士解析觉得，跟着当局出力推动“城镇化”建设相关信息的集结释放，房地产发展史上较大规模的“刚需”人群被叫醒，将来黄石房地产或将持续有外来势力*商插足，“新式城镇化”将会加倍推动楼市的振奋发展。

据记者熟悉，近五年来黄石房价翻番，从2008年2000多元/平到本年春节平均价钱打破5000元/平，5年翻番，2012年黄石楼市出售量已经打破10000套，远高于2011年5000余套的全年出售量，出售翻番。

据黄石房地产商场信息网近期数据显现，春节时代(2013年1月31号-2月17号)，黄石城区出售平均价钱5086.21元/㎡，平均价钱头次打破五千，较前一周价钱水平上升了314.16元/㎡。

某房地产业内助士王先生的说法也考证了黄石楼市近年来的发展，“2007年黄石人均收入头次打破万元大关，到2012年上半年人均收入11300元。收入翻一番，用了5年，可是这5年内房价涨了多少？举个例子，2007年，航宇一项目的房价概略在1300-1400元/平，如今概略在3700-3800元/平。5年内房价却远远不只翻一番。”

而2012年1-10月份，黄石城区新建住宅出售平均价钱为3678元/㎡，同比上升12.17%，与2011年全年出售平均价钱3560元/㎡对比每平方米上升118元。2010年黄冈城区新建商品房住宅平均价钱为3137元/㎡。看来2010年—2012年上半年，黄石房价保持稳中上升，幅度还在市民可以接收限制之内。

插足2012年下半年今后，10月份时，新建住宅出售平均价钱已经上升到了4091元/㎡，房价*先加速上升。现在在售新楼盘价钱多在4000元/平—5000/元平之间，“我们正在看楼盘，旧年事尾中冶•黄石公园平均价钱不到5000，如今都涨到5700了，抓住时刻还有些楼盘价钱没有涨起来，先动手为强”家住黄石港区的陈先生说，他正筹算再买套房用来**。

黄石部份在售楼盘一览

价钱

三江黄石共和城三期

中冶黄石公园

盛平花圃

信达银湖月色

万维和润景城

“到现在为止，黄石房地产里简直没有传出买房赔本的案例。只需买房，都在增值。只是地段不合，品质不合，增值多少不合而异。” 黄石某房产商告诉记者。现在购置黄石房产的要紧有三类人群，一类是本地刚需族或自住改良型，一类是回家置业集体，还有一类是*客。