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中部慧谷

高绿化 大型商超
别名:武汉国际服务外包企业公园

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房 源:0套

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建筑年代:2010年

物业类型:标准写字楼

地 址:东西湖区金银湖环湖路57号(公交730终点站)

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开 发 商:武汉财富兴园置业发展有限公司

物 业 费:3.0元/平米·月

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建筑形式 暂无资料 开 发 商 武汉财富兴园置业发展有限公司 物业类型 标准写字楼
规划面积 94572.0平米 建筑面积 160000.0平米 物 业 费 3.0元/平米·月
容 积 率 1.5 绿 化 率 46.0% 规划户数 暂无资料

中部慧谷-武汉国际服务外包企业公园是积极承接产业转移的服务外包产业基地,中部慧谷项目整体规划用地面积约800亩,总建筑面积约70万平方米,其中一期规划用地面积142亩,建筑面积16万平方米。中部慧谷项目高起点规划、高标准建设、高水准管理,努力打造中部地区现代化、人性化、商务化、园林式、低商务成本国际服务外包产业基地。项目建成后可引进500~800家企业入驻,其中一期可引进200多家企业。为国际国内IT及软件研发、汽车研发、工业设计、生命生物科学、创意文化、商务服务、教育培训等企业构建一个集企业研发办公、会展(所)、酒店、员工公寓等规划科学、功能齐全,配套完善、环境优美,接轨国际发展中国的良好平台。
1.项目规划
武汉国际服务外包企业公园Ⅰ期,以“企业绿洲,生态家园”为设计主旨,着力打造共生多赢的生态环境,创造财智的聚宝盆;从企业需求出发,定制极富独立、灵活、生态、标志、展示性的专属价值空间。
独立性:企业可拥有专属独栋办公空间、独立大堂、出入口、电梯等功能,并具有独立的企业冠名权,可以满足企业私密、独立的办公需求。
展示性:建筑集群面向城市形成商务展示带,同时每个独栋均拥有独特形象展示面,与建筑外部、内部空间共同展示企业价值,为企业的展示宣传提供多种场所和途径。
个性化:在不影响园区整体规划下,根据企业的需求,可以量身定制个性化产品,满足企业个性化需求。
灵活性: 建筑单体在平层和垂直方向上可自由拆分、组合,使功能可灵活组合运用,并为业主预留了二次装修弹性空间,提供了适合入驻企业个性需求和无限发展的可能。
生态性:将水、树林、绿地、道路、湖面等元素巧妙的组合,创新设计立体绿化,打造绿色通廊、屋顶花园、循环水系等景观亮点,构成企业生态的创智空间,限度激发员工创意灵感。
3. 建筑
“中部慧谷”—武汉国际服务外包企业公园Ⅰ期A区占地面积94649.9㎡,总建筑面积164372㎡,包含有多层研发楼、商务楼、运动俱乐部、数控中心、高层公寓及配套公建;多层研发楼主要为三—五层独栋、双拼、三拼、弧线型和沿街展示型企业研发楼。
4. 园林景观
景观设计以生态性为原则,通过水、地形、道路、植物、小品设施这些主要景观元素构成完整的景观系统。设计中结合场地变化,有机划分空间。强化空间等级的变化与冲突性,引入有机建筑论和现代简约的设计手法,塑造不同空间尺度和感受的办公区景观。
借鉴中国古典园林理水手法和国际几何构图手法,有机的将空间布置和景观元素中西合璧为一体。期望通过相通理念的融合,将时空的转换体现在现代人的工作、生活、休闲之中。
景观规划中沿园区中间设计一个景观主轴,贯穿园区设置有一个景观水系,在景观主轴和水系的周边设置景观庭院空间,终构成点、线、面相结合的景观系统。
5. 项目特点
“中部慧谷”—武汉国际服务外包企业公园
产业定位
国际国内IT及软件研发、汽车研发、工业设计、生命生物科学、创意文化、商务服务、教育培训等。
① 是一种新型业态,引进500—800家企业入驻,弥补产业经济的空缺,提倡5+2模式。
② 是产业集聚、人才汇聚的集成港、形成大量的产业链、资金流、人才流、信息流。
③ 引进500—800家企业入驻,创造可观的税收。
④ 可容纳20000人左右,解决部分人的就业,减轻社会就业压力。
⑤ 校企联合,建立湖北省产、学、研基地。
⑥ 完善产业结构,提升区域形象,提高城市品位。
⑦ 是实践“两型社会”即“资源节约型,环境友好型”企业园区。

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