南湖花园城祥和苑

南湖花园城祥和苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南湖花园城祥和苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南湖花园城祥和苑房地产权证，南湖花园城祥和苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南湖花园城祥和苑房子还是不属于买房者所有。

购买南湖花园城祥和苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南湖花园城祥和苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南湖花园城祥和苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南湖花园城祥和苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南湖花园城祥和苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南湖花园城祥和苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南湖花园城祥和苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南湖花园城祥和苑建筑面积来算的。南湖花园城祥和苑商品住房在销售时，购房者与南湖花园城祥和苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南湖花园城祥和苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。