奔驰会馆

奔驰会馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、奔驰会馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买奔驰会馆之前一定要先看五证是否齐全。

奔驰会馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奔驰会馆多层的公摊为5%-10%，奔驰会馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奔驰会馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奔驰会馆房子的情况来算一下。

要判断奔驰会馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奔驰会馆区域自然环境评估；2、奔驰会馆周边生活环境评估；3、奔驰会馆建筑质量评估；4、奔驰会馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奔驰会馆室内配套设施、设备评估；6、奔驰会馆物业管理服务质量评估。