金融小区

金融小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金融小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金融小区建筑面积来算的。金融小区商品住房在销售时，购房者与金融小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金融小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金融小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金融小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金融小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买金融小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金融小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金融小区房子时的各项税费 4、仔细考量金融小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金融小区房屋装修及维修费用预算。