民生社区

民生社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般民生社区多层的公摊为5%-10%，民生社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，民生社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买民生社区房子的情况来算一下。

购买民生社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买民生社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购民生社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与民生社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明民生社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

民生社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照民生社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照民生社区建筑面积来算的。民生社区商品住房在销售时，购房者与民生社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按民生社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。