车站社区

车站社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理车站社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的车站社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是车站社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

车站社区的房子出租需要注意：第一，对车站社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租车站社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，车站社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付车站社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买车站社区房屋条件包含：1、借款人要有车站社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买车站社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买车站社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。