新华小区

要判断新华小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新华小区区域自然环境评估；2、新华小区周边生活环境评估；3、新华小区建筑质量评估；4、新华小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新华小区室内配套设施、设备评估；6、新华小区物业管理服务质量评估。

首先，新华小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新华小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新华小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新华小区回款速度的要求。基本上来说，新华小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新华小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新华小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新华小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新华小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。