营北社区

营北社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般营北社区多层的公摊为5%-10%，营北社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，营北社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买营北社区房子的情况来算一下。

营北社区位于硚口建设大道399号，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

营北社区的房子出租需要注意：第一，对营北社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租营北社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，营北社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付营北社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。