纽宾凯麓院问答

问
纽宾凯麓院优势有哪些？

答

纽宾凯麓院的优势有1、纽宾凯麓院地段位于东湖高新区武汉·东湖高新区·严西湖畔，交通设施便利，生活便捷。2、纽宾凯麓院周边其他配套实施齐全，完善。3、纽宾凯麓院的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、纽宾凯麓院地处位置优越，升值潜力大。5、武汉纽宾凯物业服务有限公司提供的物业管理合理，安全等。
问
纽宾凯麓院得房率是指什么？

答

纽宾凯麓院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般纽宾凯麓院多层的公摊为5%-10%，纽宾凯麓院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，纽宾凯麓院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买纽宾凯麓院房子的情况来算一下。
问
纽宾凯麓院的价格信息在哪看？

答

纽宾凯麓院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外纽宾凯麓院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看纽宾凯麓院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
问
从哪些方面评估纽宾凯麓院的优劣？

答

要判断纽宾凯麓院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、纽宾凯麓院区域自然环境评估；2、纽宾凯麓院周边生活环境评估；3、纽宾凯麓院建筑质量评估；4、纽宾凯麓院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、纽宾凯麓院室内配套设施、设备评估；6、纽宾凯麓院物业管理服务质量评估。
问
纽宾凯麓院是如何定价的？

答

首先，纽宾凯麓院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：纽宾凯麓院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于纽宾凯麓院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看纽宾凯麓院回款速度的要求。基本上来说，纽宾凯麓院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
公积金贷款购买纽宾凯麓院房屋条件是什么？

答

公积金贷款购买纽宾凯麓院房屋条件包含：1、借款人要有纽宾凯麓院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买纽宾凯麓院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买纽宾凯麓院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
问
纽宾凯麓院二手房交易流程？

答

纽宾凯麓院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．纽宾凯麓院房屋所有权证原件；4．网上签约的纽宾凯麓院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交纽宾凯麓院交易结算资金托管凭证原件；6纽宾凯麓院契税完税或减免税凭证原件；7．纽宾凯麓院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
问
纽宾凯麓院二手房交易主要事项有哪些？

答

纽宾凯麓院二手房交易注意事项有1、进行纽宾凯麓院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订纽宾凯麓院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明纽宾凯麓院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买纽宾凯麓院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
问
纽宾凯麓院容易贬值吗？

答

纽宾凯麓院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且纽宾凯麓院本身设计遵照“以人为本”的理念，让纽宾凯麓院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说纽宾凯麓院不容易贬值。
问
纽宾凯麓院的房子有投资价值吗？

答

一个房子有没有投资价值看地段，纽宾凯麓院处在东湖高新区武汉·东湖高新区·严西湖畔，享受着便捷的交通与优质的配套，同时纽宾凯麓院是板楼建筑，是毛坯交房，而且纽宾凯麓院的车位数有地下车位1444个，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。