禧邦可广场问答

禧邦可广场位于江汉建设大道993号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

禧邦可广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与禧邦可广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当禧邦可广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该禧邦可广场建筑面积加倍计算。

禧邦可广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般禧邦可广场多层的公摊为5%-10%，禧邦可广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，禧邦可广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买禧邦可广场房子的情况来算一下。

禧邦可广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理禧邦可广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的禧邦可广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是禧邦可广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买禧邦可广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的禧邦可广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买禧邦可广场房子时的各项税费 4、仔细考量禧邦可广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好禧邦可广场房屋装修及维修费用预算。

禧邦可广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．禧邦可广场房屋所有权证原件；4．网上签约的禧邦可广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交禧邦可广场交易结算资金托管凭证原件；6禧邦可广场契税完税或减免税凭证原件；7．禧邦可广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

禧邦可广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。禧邦可广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。禧邦可广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。禧邦可广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

禧邦可广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。禧邦可广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以禧邦可广场买来自住是非常值得的。并且禧邦可广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

禧邦可广场占地面积大，空间大，并且禧邦可广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且禧邦可广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏禧邦可广场的居住环境的。

禧邦可广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体禧邦可广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，禧邦可广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。