金色水岸商铺问答

金色水岸商铺的房子很购买来自住。因为金色水岸商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金色水岸商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金色水岸商铺购买来是很适合自住的。

金色水岸商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金色水岸商铺多层的公摊为5%-10%，金色水岸商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金色水岸商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金色水岸商铺房子的情况来算一下。

首先，金色水岸商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金色水岸商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金色水岸商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金色水岸商铺回款速度的要求。基本上来说，金色水岸商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金色水岸商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金色水岸商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金色水岸商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金色水岸商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金色水岸商铺占地面积大，空间大，并且金色水岸商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金色水岸商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金色水岸商铺的居住环境的。

金色水岸商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金色水岸商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金色水岸商铺地处位置是非常好的。

金色水岸商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金色水岸商铺也拥有专业的物业管理团队，负责金色水岸商铺居住环境的卫生与安全。因此，在金色水岸商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金色水岸商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体金色水岸商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金色水岸商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金色水岸商铺预计交房在2008-07-30，是毛坯交付，目前房价在8463元/平米，要是对金色水岸商铺可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007055822 转 2904咨询。

金色水岸商铺位置处在新洲平江西路（武汉国际集装箱有限公司正对面），为暂无资料建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是8463元/平米，想买房的话，可致电咨询。