物质局宿舍问答

物质局宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、物质局宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买物质局宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

物质局宿舍不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。物质局宿舍周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到物质局宿舍的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

物质局宿舍停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，物质局宿舍规划的车位也是非常符合标准要求的，因此物质局宿舍停车不难。如果遇到停车难的问题，也有物质局宿舍的物业快速协调。

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判断物质局宿舍开发商的实力，1要了解物质局宿舍开发商和项目土地情况；2、要看物质局宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看物质局宿舍开发商以往的业绩；4、物质局宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看物质局宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看物质局宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

物质局宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．物质局宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的物质局宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交物质局宿舍交易结算资金托管凭证原件；6物质局宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．物质局宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断物质局宿舍的劣势，首先看物质局宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看物质局宿舍的周边治安好不好；最后要看物质局宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购物质局宿舍房屋之前，要对物质局宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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